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유찰 2회
🏬업무시설
안산지원
2025타경399
경기도 광명시 일직로 72, 씨동 11층씨-1111호 (일직동,광명무역센터)
139,000,000원
68,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
40,310,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
9.8249㎡(2.97203225평)
건물면적
29.475㎡(8.9161875평)
₩ 청구액
76,496,976원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인‘구영모’를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 위 `구영모`가 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정68,110,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰97,300,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인구OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 'KTX광명역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 11층 씨-1111호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(사무소)임.
설비내역
공용의 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 주위로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
960,000,000원
평균매각가
281,000,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회