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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경368
경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층107호 (대야동,파크센트로)
651,000,000원
156,305,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
188,790,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.319㎡(2.8189975평)
건물면적
36.67㎡(11.092675평)
₩ 청구액
1,039,464,528원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.07
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘이현민’을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정156,305,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰223,293,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰318,990,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰455,700,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰651,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자웰OOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자가OOOOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '시흥대야역' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 ""시흥대야역"") 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제106호 외 1개호로서, (사용승인일 2019.10.29) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태
공히 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회