0 / 12
유찰 2회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경214
경기도 안산시 단원구 고잔로 120, 4층405호 (고잔동,세주빌딩)
165,000,000원
80,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.439㎡(5.5777975평)
건물면적
65.72㎡(19.8803평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정80,850,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰115,500,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOO OOOO
- • 채무자겸소유자콘OOOOOOOOO
- • 근저당권자우OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '중앙역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로 북측으로 대규모 아파트 단지가 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건내 4층 405호로서 외벽: 화강석 및 법랑판넬 붙임 마감등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역
공용의 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M~23M))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
232,463,729원
평균매각가
94,774,764원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5회