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유찰 7회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경139
경기도 시흥시 거북섬1길 17, 1층111호 (정왕동,제일프라자2주건축물제1동)
716,000,000원
58,966,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
264,920,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.813㎡(3.5734325평)
건물면적
40.4㎡(12.221평)
₩ 청구액
585,849,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정58,966,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰84,237,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰120,338,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰171,912,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰245,588,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰350,840,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰501,200,000원
- • 2025.06.26 (10:30)유찰716,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공항대학교 제2캠퍼스"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 상업/업무나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
569,063,830원
평균매각가
189,975,630원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회