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유찰 1회
🏠다가구주택
안산지원
2025타경122
경기도 시흥시 은행동 640-3
1,715,912,200원
1,201,138,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
443.58000000000004㎡(134.18295평)
₩ 청구액
450,247,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
- 목록 2. 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 2. 기재와 같음
- 1층에 상가 2개호, 2층에 201호, 202호, 3층에 301호, 302호, 4층에 401호가 있음
- 상가 2개호 및 301호 각 점유자를 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 201호, 202호, 302호, 401호에 대하여 각 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 기재된 내역을 각 임차인으로 기재함.
- 외국인체류확인서에 전입자 등재사실 없음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:30)매각<br />(0원)1,201,138,000원
- • 2025.12.02 (10:30)변경1,201,138,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰1,715,912,200원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자웰OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인추OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자웰OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 지상권자달OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""은빛초등학교""북측 인근에 소재하며, 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 신흥주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다가구주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(사용승인: 2021.08.13)으로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태
1층: 근린생활시설 2층: 주택 2가구 3층: 주택 2가구 4층: 주택 1가구로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기 등을 구비하고 있음.
부합물 및 종물
일반건축물대장상 옥탑5층(철근콘크리트구조 다락, 60.29㎡)이 소재함.(후첨 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.