0 / 12
유찰 3회
📍공장
안산지원
2025타경108
경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 3층334호 (정왕동,건영테크노밸리)
182,000,000원
62,426,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
94,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
16.6639㎡(5.04082975평)
건물면적
55.35㎡(16.743375평)
₩ 청구액
255,441,994원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘권범준’을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘(주)디자인허브’를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정62,426,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰89,180,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰127,400,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채권자엔OOOOOO OOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자홍OO
- • 임차인권OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자엔OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제3층 제334호,제335호(사용승인일 : 2020.10.16)로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
기호(1),(2) : "공장(지식산업센터)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "정방형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로, 남동측으로 노폭 약10미터의 보행자전용도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
385,164,297원
평균매각가
205,542,053원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회