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유찰 5회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
안산지원
2024타경73086
경기도 안산시 상록구 성호로23길 10-1, 4층401호
167,000,000원
81,830,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
100,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.1653㎡(8.21750325평)
건물면적
53.325㎡(16.1308125평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정81,830,000원
- • 2026.01.29 (10:30)매각81,830,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰116,900,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰167,000,000원
- • 2025.10.02 (10:30)변경57,281,000원
- • 2025.08.28 (10:30)유찰81,830,000원
- • 2025.07.10 (10:30)유찰116,900,000원
- • 2025.06.05 (10:30)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 지유팰리체 4층 401호로서 인근일대는 주로 공동주택, 학교, 공원, 제일CC등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 보일러실등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스, 개별난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 소류2류(약8미터)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 건물내부구조등은 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회