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유찰 5회
📍공장
안산지원
2024타경72816
경기도 시흥시 서울대학로 59-59, 4층458호 (배곧동,배곧시그니처타워)
272,000,000원
45,715,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
141,440,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
14.36㎡(4.3439평)
건물면적
46.61㎡(14.099525평)
₩ 청구액
181,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등재자 각각 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정45,715,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰65,307,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰93,296,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰133,280,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰190,400,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자안OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 4층 458호로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임. 창호 : 강화유리 등 임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
385,164,297원
평균매각가
205,542,053원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회