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유찰 1
📍공장
안산지원
2024타경72601
경기도 안산시 단원구 초지동 652-2
6,416,280,000
4,491,396,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,913,930,800(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
949.6(287.254평)
₩ 청구액
4,905,950,696원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.08

- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.

- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서상 내역 결과를 기재함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서상 내역 결과를 기재함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    4,491,396,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    6,416,280,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    안OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 가처분권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    민OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 원시동 소재"원시역"남동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장 등이 소재하는 국가산업단지로서 공장으로서 입지조건은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 같은 높이의 평탄한 사각형의 토지로서 공업용 건부지임.

인접 도로상태

북측으로 10m의 포장도로에 접하며 간선도로와 연계상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역. 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(별망성지,외곽경계로부터 300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음 진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

건물의 구조

기호2):철근콘크리트구조 철골조 경량철골조 아이소올 스라브 판넬지붕 3층 공장 및 사무실 용도이나 화재로 인하여 현재 지층~2층부분만 현존하며, 훼손의 정도가 심하여 정상적인 건물로 기능하기 위해서는 구조안전진단 및 전면적인 보수가 필요한 상태임. 기호3):화재로 전소되어 현재 멸실 상태임.

이용상태

-

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
2,515,107,714
평균매각가
1,835,521,714
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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