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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경72380
경기도 안산시 단원구 중앙대로 415, 1층101호 (신길동,위너스타워)
619,000,000원
212,317,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.358㎡(4.645795평)
건물면적
58.3875㎡(17.66221875평)
₩ 청구액
264,595,038원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차 현황서의 내역을 기재함.
- 상가건물임대차 현황서에 `고웰 주식회사`가 임차인으로 등록되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:30)유찰212,317,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰303,310,000원
- • 2025.12.09 (10:30)유찰433,300,000원
- • 2025.10.28 (10:30)유찰619,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고O OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO))
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(안산역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 내 제1층 제101호로, (사용승인일 : 2015.01.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
이용상태
근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
신길동 1625, 1626 각 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.