- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
대상물건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "시화공업단지"내 북동측에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 아파트형 공장 및 일부 지원시설 등이 소재하는 공업지대임.
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임
프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 8층 공장(지식산업센터)으로 (사용승인일:2017.05.16) 내 A동 6층 618호로서 외벽 : 페어글래스 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 창호 : 새시 페어글래스창
일반공장(아파트형공장) 용도로 이용 중임.
공용 위생설비, 급배수설비, 오수처리시설, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.
세장형의 평탄한 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.
본건 단지 북서측으로 대로, 남서측으로 중로, 북동측으로 세로와 접함.
일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지 (반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
없음
임대관계는 미상임. 본 지식산업센터는 본 평가건과 관련이 없는 호실 (A814, A815, A816)의 사유로 위반건축물로 등재되어 있으나, 전체 평가액에는 영향이 미치지 않는다고 판단하고 평가진행하였음.