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유찰 4회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2024타경72137
경기도 시흥시 거북섬1로 4, 8층802호 (정왕동,에스플라자)
345,000,000원
82,835,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.937㎡(6.3334425평)
건물면적
71.4㎡(21.5985평)
₩ 청구액
228,800,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착)
2. 별지 상가건물임대차현황서상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:30)변경82,835,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰118,335,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰169,050,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰241,500,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰345,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO OOOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가 지대로서 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건의 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현장조사일 현재 용도미상의 물품 등이 보관중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 대로2류(폭 30m-35m), 동측으로 중로2류(폭 15m-20m)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.