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유찰 5회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경72120
경기도 안산시 상록구 호동로2길 14, 5층501호
85,000,000원
14,285,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
51,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.76㎡(5.6749평)
건물면적
33.635㎡(10.1745875평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `서지윤`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정14,285,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰20,408,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰29,155,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰41,650,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰59,500,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "제이빌리지" 제5층 제501호로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. - 후첨 "내부구조도" 참조, 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회