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유찰 4회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2024타경71967
경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 9층908호 (성곡동,반달섬라군타워)
194,000,000원
46,579,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
100,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.61㎡(3.2095249999999997평)
건물면적
44.88㎡(13.5762평)
₩ 청구액
185,546,773원
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정46,579,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰66,542,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰95,060,000원
- • 2025.12.09 (10:30)유찰135,800,000원
- • 2025.10.28 (10:30)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 소유자송OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대로 조사되었음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 제9층 제908호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2022.11.01.) 외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설로서 현장조사일 현재 기호(1,2) 모두 공실로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약25m내외, 북서측으로 폭 약20m내외, 북동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
232,463,729원
평균매각가
94,774,764원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5회