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유찰 5
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2024타경71967
경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 9층908호 (성곡동,반달섬라군타워)
194,000,000
32,605,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
89,240,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.61(3.21평)
건물면적
44.88(13.5762평)
₩ 청구액
185,546,773원
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:30)변경
    32,605,000원
  • 2026.04.14 (10:30)유찰
    46,579,000원
  • 2026.03.03 (10:30)유찰
    66,542,000원
  • 2026.01.20 (10:30)유찰
    95,060,000원
  • 2025.12.09 (10:30)유찰
    135,800,000원
  • 2025.10.28 (10:30)유찰
    194,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 소유자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대로 조사되었음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 제9층 제908호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2022.11.01.) 외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

근린생활시설로서 현장조사일 현재 기호(1,2) 모두 공실로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25m내외, 북서측으로 폭 약20m내외, 북동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
340,444,444
평균매각가
90,300,111
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.6

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