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유찰 3회
🏬근린시설
별도등기
안산지원
2024타경71646
경기도 안산시 단원구 시화호수로 641, 28층2817호 (성곡동,마리나큐브)
164,000,000원
56,252,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
45,920,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
4.6415㎡(1.4040537499999999평)
건물면적
29.7638㎡(9.0035495평)
₩ 청구액
106,630,010원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정56,252,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰80,360,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰114,800,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자송OOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재"남안산분기점"서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건빌딩까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적 인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상28층 건 중 28층 2817호로서 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 국가산업단지(시 화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
568,785,714원
평균매각가
154,527,807원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.1회