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    0 / 12
    유찰 5회
    🏬판매시설
    안산지원
    2024타경71608
    경기도 시흥시 장현능곡로 155, 1층1057호 (능곡동,시흥플랑드르)
    647,000,000원
    108,742,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    232,920,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬판매시설
    토지면적
    16.9718㎡(5.1339695평)
    건물면적
    30.968㎡(9.36782평)
    ₩ 청구액
    460,429,702원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.17

    1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
    2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:30)예정
      108,742,000원
    • • 2026.03.04 (10:30)유찰
      155,345,000원
    • • 2026.01.21 (10:30)유찰
      221,921,000원
    • • 2025.12.10 (10:30)유찰
      317,030,000원
    • • 2025.10.29 (10:30)유찰
      452,900,000원
    • • 2025.09.17 (10:30)유찰
      647,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 근저당권자
      케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 압류권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      시OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역(서해선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본 건까지 차량출입이 가능하며 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 동측 인근에 시흥능곡역(서해선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제1층 제1057호로서, (사용승인:2021.04.01) 외벽: 외장타일붙임 및 돌붙임 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.

    이용상태

    공부상 "판매시설" 용도로서 현황 공실 상태임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 판매시설 문화및 집회시설 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    44건
    평균김정가
    619,613,636원
    평균매각가
    200,750,332원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    3.9회