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유찰 2회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경71356
경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 1층106호 (정왕동,배곧프라자)
806,000,000원
394,940,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
233,739,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.219㎡(3.3937475평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
539,591,496원
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 채다혜의 배우자를 만나 면담한바, 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 상가건물임대차 현황서상 임차인 채다혜 등재되어 있음.
3. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정394,940,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰564,200,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰806,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인채OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남측 인근에 위치하는 배곧프라자 1층 106호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 1층 일부로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 타일붙임 등
이용상태
근린생활시설(상호:회화돼지왕갈비)로 인접한 107호와 일체로 이용중입니다.
설비내역
본 건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 근린상가 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 건물 북서측, 남동측으로 중로에 접하며 북동측으로 보도에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M- 25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등 의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회