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유찰 1회
🏘️다세대주택
우선매수신고
안산지원
2024타경70834
경기도 안산시 상록구 후곡안길 25, 1층102호
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,200,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.11㎡(9.713275평)
건물면적
58.92㎡(17.8233평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.04
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김은주`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정98,000,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자부OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환견은 무난함.
교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 페인팅, 외장 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회