0 / 12
유찰 5회
🏬업무시설
안산지원
2024타경70636
경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층511호 (고잔동,신원프라자)
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
17.9546㎡(5.4312664999999996평)
건물면적
50.75㎡(15.351875평)
₩ 청구액
137,808,355원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정70,000,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰100,000,000원
- • 2026.02.19 (10:30)변경100,000,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰34,300,000원
- • 2025.11.20 (10:30)유찰49,000,000원
- • 2025.10.16 (10:30)유찰70,000,000원
- • 2025.09.04 (10:30)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선·수인분당선 "고잔역(고대안산병원)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(4호선·수인분당선 고잔역(고대안산병원))이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건 내 제5층 제511호로서, (사용승인일 : 2003.08.18) 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
업무시설(사무소)로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30-35m, 남측으로 노폭 약 15-20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 공부상 용도가 "업무시설(사무소)"이나, 탐문조사 결과 주거용으로 이용하고 있음을 관리사무소를 통해 확인하였으며, 적법한 용도변경 여부는 관할 관공서에 확인이 요망됨. - 임대관계는 미상임.