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유찰 5회
🏬오피스텔
안산지원
2024타경70070
경기도 시흥시 배곧2로 95, 16층1628호 (정왕동,배곧유호엔씨티2차)
107,000,000원
74,900,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
39,590,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
22.7615㎡(6.88535375평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정74,900,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰107,000,000원
- • 2026.01.15 (10:30)변경25,691,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰36,701,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰52,430,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰74,900,000원
- • 2025.06.26 (10:30)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하는 배곧유호엔씨티 2차 16층 1628호로서 주위는 배곧도시개발구역 내 상업업무시설 밀집지대로서 근린상가, 오피스텔, 주상용아파트 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 16층 1628호로서, 외벽 : 대리석재 붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 냉난방설비, 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설 및 근린상가부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 사면으로 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭10m-12m) (접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 도시개발구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 기준시점 현재의 점유부분을 기준으로 하였습니다.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
569,063,830원
평균매각가
189,975,630원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회