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유찰 7회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경69773
경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7, 2층 204호
123,000,000원
10,129,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
77,490,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.7609㎡(6.885172249999999평)
건물면적
35.55㎡(10.753874999999999평)
₩ 청구액
129,676,435원
현장조사서
조사일 :
2024.11.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정10,129,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰14,470,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰20,672,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰29,532,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰42,189,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰60,270,000원
- • 2025.08.13 (10:30)유찰86,100,000원
- • 2025.07.02 (10:30)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자권OO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시창호 마감등임.
이용상태
도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 자루형 유사의 토지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회