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유찰 5회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경69179
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 4층401호
269,000,000원
188,300,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
161,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.65㎡(9.876624999999999평)
건물면적
50.97㎡(15.418425평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인 불능임. (안내문 우편함에 투입)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정188,300,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰269,000,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰92,267,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰131,810,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰188,300,000원
- • 2025.08.21 (10:30)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인지OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서해선 "신천역"이 소재하여 접근거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
177,636,364원
평균매각가
114,087,167원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회