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유찰 5회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경68626
경기도 시흥시 신천로83번길 7-1, 3층301호 (신천동,행운팰리스)
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
132,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.478㎡(8.917095평)
건물면적
46.16㎡(13.963399999999998평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.31
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인 불능임. (안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정154,000,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰220,000,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰75,460,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰107,800,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰154,000,000원
- • 2025.08.21 (10:30)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자포OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "지하철 서해선 신천역" 남서측 인근에 소재하며 주위 일대는 공동주택, 도로변 근린생활시설, 아파트등이 혼재하는 주거지역입니다.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 신천역이 소재하여 대중교통사정은 좋은 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지붙임등 창호 : 하이샷시
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관등)로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
비교적 방형의 평탄한 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
약8미터정도의 포장도로가 본건 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계등 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
177,636,364원
평균매각가
114,087,167원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회