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유찰 3회
📍공장
안산지원
2024타경68329
경기도 안산시 단원구 원시동 727-16
4,635,554,000원
3,244,888,000원
30%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1362.3100000000002㎡(412.09877500000005평)
₩ 청구액
4,777,037,483원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
- 목록 2. 건물의 부지 및 주차장이며 임차인의 점유관계는 목록 2. 기재와 같음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `지엘텍솔루션(주)`의 대표자 `유용진`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- 위 `유용진`에 의하면, 본건 부동산 중 1층 일부를 임차인 `지엘텍솔루션(주)`가 사용하고 있다고 진술하고, 그외 나머지는 채무자 겸 소유자가 사용하는 것으로 알고 있다고 진술함.
- 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `지엘텍솔루션(주)`가 임차인으로 등록되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:30)변경3,244,888,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰4,635,554,000원
- • 2025.11.20 (10:30)매각3,244,888,000원
- • 2025.10.16 (10:30)유찰4,635,554,000원
- • 2025.07.24 (10:30)변경3,244,887,800원
- • 2025.06.19 (10:30)유찰4,635,554,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- • 채권자GOOOOOO OOOO
- • 채권자강OO
- • 채권자공OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자남OO
- • 채권자박OO
- • 채권자성OO
- • 채권자스OOOOOO OOOO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자케OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인지OOOOO(O)
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자공OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자국OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자엠OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "안산스마트허브 공단삼거리"서북측인근의 산단로 163번길에 위치하며 주위는 각종 중소규모의 공장이 밀집소재하는 공장지대임.
교통상황
공단내 위치하여 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선" 시우역"이 도보 약 10여분정도의 거리에 있는 등 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형상의 공장용지로 부근은 완경사지이며 본건토지는 동측의 접면도로 및 남측 의 인접토지보다 약 5미터정도 높게 옹벽조성되었음.
인접 도로상태
동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며 이 도로와 연결된 완경사의 진입부분이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
건물 감정요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건토지상의 옹벽 및 마당포장 등은 토지의 부가물로 이를 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
일반철골구조 경사지붕(2층부분 일부는 평슬래브지붕)건물로 사용승인일은 2008.09.05일임. -내외벽:판넬(공장부분),몰탈위 페인팅 등(사무실부분 등) -바닥:에폭시 등 -창호:샷시창 등
이용상태
-1층:공장,사무실 등 -2층:사무실,휴게실,샤워실 등
설비내역
급배수 위생설비,화재탐지,전기 설비(수변전시설 포함)등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
부합물 3개동이 소재하여 이를 목측으로 면적산정하고 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건물 1층 공장에는 소유자 미상의 다이캐스팅기(7대)와 천정주행 호이스트크레인(1대)이 설치되어 있으며 현재 사용중임.