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유찰 5회
🏘️다세대
안산지원
2024타경67845
경기도 안산시 상록구 장화1안길 11, 3층301호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
134,000,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
36.0975㎡(10.919493749999999평)
건물면적
71.91㎡(21.752775평)
₩ 청구액
208,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.16
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정140,000,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰200,000,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰68,600,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰98,000,000원
- • 2025.08.21 (10:30)유찰140,000,000원
- • 2025.07.03 (10:30)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공 동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급.배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리 지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
161,166,667원
평균매각가
106,031,567원
매각가율
67%
평균유찰횟수
3.6회