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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경66781
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
653,000,000원
223,979,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
176,310,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.2446㎡(3.0989915평)
건물면적
47.6㎡(14.399평)
₩ 청구액
460,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자국OOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자인OOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업 센터, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스 정류장등이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
피알피씨구조 피알피씨구조지붕 10층 내 1층 144호(사용승인일:2019.03.22) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 새시창호등
이용상태
공부상 용도는 "의원"이나 현재 음식점(치킨점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 지하주차장 설비 및 층별 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약30m, 북동측으로 노폭 약20m의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로 폭 약10m의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m-12m) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
642,444,444원
평균매각가
146,360,577원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.6회