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유찰 5회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경66590
경기도 안산시 상록구 호동로 36-1, 4층402호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
87,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.04㎡(9.9946평)
건물면적
57.84㎡(17.4966평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김소연`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 가족과 함께 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `김소연`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정101,500,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰145,000,000원
- • 2026.01.15 (10:30)변경34,815,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰49,735,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰71,050,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰101,500,000원
- • 2025.06.26 (10:30)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이O
- • 압류권자송OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "한대앞역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘 , 외곽경계로부터300 미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 건축물현황도상 확장형 발코니임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회