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유찰 1
🏢아파트
재매각
특별매각조건
안산지원
2024타경65825
경기도 안산시 단원구 라성로 15, 102동 17층1703호 (원곡동,안산푸르지오브리파크)
615,000,000
430,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
541,200,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.78(12.03평)
건물면적
72.7611(22.01023275평)
₩ 청구액
40,040,549원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.11

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      세OOOO OOOO
    • 채무자
      박OO
    • 근저당권부질권자
      우OOOOOOOOOO
    • 소유자
      조OO
    • 근저당권자
      중OOOOO
    • 근저당권자
      세OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • 근저당권자
      케OOOOOOOOOO
    • 근저당권자
      케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
    • 전세권자
      세OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • 교부권자
      반OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      안OOOOO
    • 배당요구권자
      신OOOOO
    • 배당요구권자
      서OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "안산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층 건물 중 제17층 제1703호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.

    이용상태

    아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,발코니, 현관 등)로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,지역난방설비,소방설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 남동측 및 북서측 출입로를 통하여 외곽도로와 연결되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(안산원곡초등학교 , 원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 정비구역(주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    -없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    422,883,333
    평균매각가
    377,379,467
    매각가율
    88%
    평균유찰횟수
    2

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