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유찰 2회
📍도로
안산지원
2024타경65054
경기도 광명시 광명동 159-64
109,441,500원
76,609,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,192,825원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,073,348원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.02
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자케OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자이OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주변은 근린생황시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거상업혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(광명사거리역)이 소재하는등 대중교통여건 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1)(2) 공히 인접토지와 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
(1),(2)공히 남서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)공히 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 재정비 촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호- 2027.3.1.)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
513,714,286원
평균매각가
284,379,139원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1회
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