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유찰 6회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2024타경64358
경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층118호 (정왕동,퍼스트프라자)
841,000,000원
98,942,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
227,070,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.298㎡(9.165144999999999평)
건물면적
47.2㎡(14.278평)
₩ 청구액
659,446,579원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정98,942,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰141,346,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰201,924,000원
- • 2025.12.02 (10:30)변경201,924,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰288,463,000원
- • 2025.09.16 (10:30)유찰412,090,000원
- • 2025.08.12 (10:30)유찰588,700,000원
- • 2025.06.24 (10:30)유찰841,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 웨이브파크, 근린생활시설, 건설중인 주상복합건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제118호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
소매점으로서 기준시점 현재 공실상태입니다. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
571,136,364원
평균매각가
134,705,763원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회