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신건
🏢아파트
안산지원
2024타경64259
경기도 시흥시 배곧3로 27-8, 809동 6층602호 (정왕동,시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크)
633,000,000
633,000,000
신건
AI 예상낙찰가
531,720,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.03(16.95평)
건물면적
84.0196(25.415929평)
₩ 청구액
139,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.02

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인 할 수 없음(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자와 채무자(소유자) 아닌 `김예린`이 세대주로 등재되어 있어 위 `김예린`을 일응 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    633,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    설OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    김O
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO (OOOOO OOOO OOO)
  • 압류권자
    시OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
459,686,275
평균매각가
386,143,997
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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