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유찰 7회
🏬오피스텔
안산지원
2024타경63812
경기도 광명시 소하로92번길 11, 5층535호 (소하동,소하람2)
86,000,000원
86,000,000원
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(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
52,460,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.4412㎡(1.948463평)
건물면적
16.67㎡(5.042675평)
₩ 청구액
234,099,016원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.02
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정86,000,000원
- • 2026.03.04 (10:30)변경7,081,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰10,117,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰14,453,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰20,648,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰29,498,000원
- • 2025.08.13 (10:30)유찰42,140,000원
- • 2025.07.02 (10:30)유찰60,200,000원
- • 2025.05.28 (10:30)유찰86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO(OOOOO OO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자성OOOOO
- • 임차권자맹OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 "소하고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위로 대형마트, 오피스텔, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제5층 제535호로서, (사용승인일 : 2017.05.08) 외 벽 : 복합판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
원룸형 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 무인택배시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 12미터 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 광명시 소하동 1343-2 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 2. 광명시 소하동 1343-3 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
248,666,667원
평균매각가
159,996,300원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3회