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신건
🏢아파트
안산지원
2024타경63461
경기도 시흥시 배곧1로 27-16, 207동 14층1405호 (정왕동,한라비발디캠퍼스2차)
847,000,000
847,000,000
신건
AI 예상낙찰가
703,010,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.05(13.93평)
건물면적
113.0232(34.189518평)
₩ 청구액
530,689,675원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.09

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:30)
    847,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 채무자
    오OOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 압류권자
    시OO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 14층 1405호로 외벽 : 돌 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남동측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측으로 폭 약 40미터 내외, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(경기도 시흥시 배곧동 245) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
420,500,000
평균매각가
348,325,217
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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