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유찰 7회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경63423
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이117호 (배곧동,배곧두손지젤타워)
630,000,000원
51,882,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
226,800,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
43.5001㎡(13.158780250000001평)
₩ 청구액
375,603,844원
현장조사서
조사일 :
2024.08.11
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 허승을 면담하고 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차 현황서에 임차인 허승 등재되어 있음.
- 전입세대열람확인서에는 등재사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정51,882,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰74,118,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰105,884,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰151,263,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰216,090,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰308,700,000원
- • 2025.08.13 (10:30)유찰441,000,000원
- • 2025.07.02 (10:30)유찰630,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자여OO
- • 임차인허O
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 가압류권자파OOOOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자파OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119안전센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건 내 1층에이117호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바람.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
619,613,636원
평균매각가
200,750,332원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회