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유찰 9회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경63126
경기도 안산시 상록구 호동로3길 9, 301호
180,000,000원
7,264,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.2883㎡(10.67471075평)
건물면적
71.935㎡(21.7603375평)
₩ 청구액
184,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.07
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `RUO THOMAS ASHANIE` 외 4명을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정7,264,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰10,377,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰14,824,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰21,177,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰30,253,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰43,218,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰61,740,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰88,200,000원
- • 2025.06.26 (10:30)유찰126,000,000원
- • 2025.05.22 (10:30)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자리O OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인ROOO OOOOOO OOOOOOO
- • 임차인AOOOOOO OOOOOO OOOOOO
- • 임차인SOOOOOOO OOOO OOOOO
- • 임차인AOOOOOO OOOO OOOOOO
- • 임차인AOOOOOO OOOOOO OOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO OOO)
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO OOO)
- • 임차권자리OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저증공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설로 형성된 기존주택지대로서, 제반여건은 보통 임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
2014.08.24.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호 로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임, 미장스톤마감 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 몰탈위 페인팅 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3,욕실2,거실,주방/식당,다용도실,현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동 남동측으로 로폭 약 7m내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관 한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외 곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되었으나, 상세내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회