0 / 13
유찰 4회
🏬오피스텔
안산지원
2024타경61724
경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층211호 (은행동,신강레이크뷰주건축물)
639,000,000원
153,423,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
434,520,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.07㎡(6.3736749999999995평)
건물면적
76.63㎡(23.180574999999997평)
₩ 청구액
1,013,404,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.08
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정153,423,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰219,177,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰313,110,000원
- • 2025.09.25 (10:30)변경313,110,000원
- • 2025.07.03 (10:30)변경313,110,000원
- • 2025.05.29 (10:30)유찰447,300,000원
- • 2025.04.17 (10:30)유찰639,000,000원
당사자 내역
- • 채권자선OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자선OOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 211호 및 212호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건 기호(1,2)는 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 조사일현재 각각 "공실"임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 무난임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보 호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회