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유찰 4
🏬오피스텔
안산지원
2024타경61724
경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층211호 (은행동,신강레이크뷰주건축물)
639,000,000
153,423,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
434,520,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.07(6.37평)
건물면적
76.63(23.180574999999997평)
₩ 청구액
1,013,404,602원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.08

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      선OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      조OO
    • 근저당권자
      선OOOOOOO
    • 압류권자
      시OO
    • 압류권자
      김OO
    • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      시OO
    • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편익은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 211호 및 212호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

    이용상태

    본건 기호(1,2)는 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 조사일현재 각각 "공실"임.

    설비내역

    급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 무난임.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보 호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    17
    평균김정가
    210,647,059
    평균매각가
    137,366,171
    매각가율
    68%
    평균유찰횟수
    2.2

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