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유찰 7
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경61526
경기도 시흥시 대야로3번길 21, 5층502호
112,000,000
78,400,000
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
75,040,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.38(4.65평)
건물면적
39.56(11.9669평)
₩ 청구액
234,338,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김효정`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    78,400,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    112,000,000원
  • 2026.04.16 (10:30)변경
    18,823,000원
  • 2026.03.05 (10:30)유찰
    26,891,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    38,416,000원
  • 2025.12.11 (10:30)유찰
    54,880,000원
  • 2025.10.30 (10:30)유찰
    78,400,000원
  • 2025.09.25 (10:30)유찰
    112,000,000원
  • 2025.05.29 (10:30)매각
    78,400,000원
  • 2025.04.17 (10:30)유찰
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    한OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 근저당권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1,2)는 경기도 시흥시 성곡동 소재 "소래초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.

교통상황

기호1,2)는 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 ; 삿시창호 등임. 기호2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 삿시 창호 등임.

이용상태

기호1) 다세대주택(방2, 거실, 주방,욕실, 발코니 등) 기호2) 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 욕실, 현관 등)

설비내역

기호1,2)에 위생 및 급.배수설비, 도시까스에 의한 개별난방설비 등을 갗추었음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1,2)는 인근지와 등고 평탄한 부정형의 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호1,2)는 북서측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1,2)는 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
186,100,000
평균매각가
132,539,409
매각가율
67%
평균유찰횟수
3

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