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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경61144
경기도 시흥시 은계호수로 56, 3층301호 (은행동,알파시티)
6,996,000,000원
1,175,817,000원
83%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
185.4979㎡(56.113114749999994평)
건물면적
103.81㎡(31.402525평)
₩ 청구액
6,240,924,379원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.26
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 공사 중으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
3. 별지 상가건물임대차 현황서상 `주식회사 초록별파미유케어컴퍼니` 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 공사 중으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
3. 별지 상가건물임대차 현황서상 `윤성준` 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 공사 중으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정1,175,817,000원
- • 2026.01.06 (10:30)변경1,679,739,000원
- • 2025.10.14 (10:30)변경1,679,739,000원
- • 2025.09.02 (10:30)유찰2,399,628,000원
- • 2025.07.22 (10:30)유찰3,428,040,000원
- • 2025.06.17 (10:30)유찰4,897,200,000원
- • 2025.05.13 (10:30)유찰6,996,000,000원
- • 2025.03.25 (10:30)변경5,170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물 3개호로, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시흥 TG 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 8층 건 내 3층 301호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기호(가-다)의 집합건축물대장상 전유부분 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 내부 공사 중임.(후첨 "사진용지" 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로는 왕복 8차선 포장도로와 접하고, 서남측으로는 왕복 3차선 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04 -01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토 해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.