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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2024타경61090
경기도 시흥시 장현순환로 81, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레)
558,000,000원
390,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
463,140,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.2019㎡(16.69857475평)
건물면적
84.9613㎡(25.700793249999997평)
₩ 청구액
360,715,673원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.26
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정390,600,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰558,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 근저당권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해안선) 이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대 보호구역, 상대보호구역(2021-02-02), 상대보호구역(2021-03-23), 상대보호구역(2021-10-01) , 절대보호구역(2021-03-23), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회