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유찰 7회
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경60516
경기도 안산시 단원구 와동공원로7길 45-1, 4층402호 (와동,에스-클래스)
275,000,000원
192,500,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
187,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.19㎡(10.644974999999999평)
건물면적
72.71㎡(21.994774999999997평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.04
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김한식`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정192,500,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰275,000,000원
- • 2026.01.20 (10:30)변경32,352,000원
- • 2025.12.09 (10:30)유찰46,218,000원
- • 2025.10.28 (10:30)유찰66,027,000원
- • 2025.09.23 (10:30)유찰94,325,000원
- • 2025.08.19 (10:30)유찰134,750,000원
- • 2025.07.01 (10:30)유찰192,500,000원
- • 2025.05.27 (10:30)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브경사지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.
이용상태
2-5층 다세대주택 8세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
161,781,705원
평균매각가
111,103,960원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회