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유찰 11회
🏬오피스텔
안산지원
2024타경57886
경기도 광명시 광화로 8, 2층202호 (광명동,더프라임)
344,000,000원
6,801,000원
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
240,799,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.59㎡(5.018475평)
건물면적
61.68㎡(18.6582평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.05.21
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 세대우편함에 투입하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 `박준용`이 세대주로 등재되어 있고, 또한 같은 세대에 동거인 `김나경` 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정6,801,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰9,716,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰13,881,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰19,830,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰28,329,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰40,470,000원
- • 2025.08.21 (10:30)유찰57,815,000원
- • 2025.07.03 (10:30)유찰82,594,000원
- • 2025.05.29 (10:30)유찰117,992,000원
- • 2025.04.17 (10:30)유찰168,560,000원
- • 2025.03.06 (10:30)유찰240,800,000원
- • 2025.01.23 (10:30)유찰344,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송O
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자송O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 소재"명문고등학교"북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 2층 202호로서 외벽 : 화강석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 타일등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근·생 및 오피스텔 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(2020-09-15), 중로1류(폭20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로) (접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024 -02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
185,750,000원
평균매각가
126,237,500원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회