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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2024타경57640
경기도 안산시 단원구 와동로 125, 104동 16층1602호 (와동,천년가리더스카이)
459,000,000
321,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
399,330,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.19(7.32평)
건물면적
84.6615(25.61010375평)
₩ 청구액
316,714,448원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.17

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `서아윤`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    321,300,000원
  • 2025.03.06 (10:30)매각
    321,300,000원
  • 2025.01.23 (10:30)유찰
    459,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임 .

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 32층 건물 내 16층 1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보 조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕인초등학교), 절대보호구역(덕인초등 학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
448,583,333
평균매각가
392,443,596
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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