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유찰 6회
📍근린생활시설
재매각
우선매수신고
안산지원
2024타경57077
경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층508호
46,800,000원
5,505,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
재매각우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
7.45㎡(2.253625평)
건물면적
22.5㎡(6.8062499999999995평)
₩ 청구액
40,646,409원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.24
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김기은`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 전입자나 임차인이 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "상록수역(지하철4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상록수역(지하철4호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1996.05.08) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 원룸형 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 원룸형 오피스텔로 이용중으로 탐문조사 되었는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.