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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2024타경56333
경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동 8층804호 (정왕동,고합아파트)
343,000,000원
240,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
284,690,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.6223㎡(23.17824575평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
140,281,964원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.23
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정240,100,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰343,000,000원
- • 2025.01.08 (10:30)변경343,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대 단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 대로 및 남동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회