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유찰 11
🏢다세대주택
재매각
특별매각조건
안산지원
2024타경55910
경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1, 4층402호 (사동,수정그린빌)
181,000,000
3,578,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
146,610,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
34.25(10.36평)
건물면적
75.31(22.781275평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.25

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `변정윤`을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:30)예정
    3,578,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    5,112,000원
  • 2026.03.04 (10:30)매각
    5,112,000원
  • 2026.01.21 (10:30)유찰
    7,303,000원
  • 2025.12.10 (10:30)유찰
    10,433,000원
  • 2025.10.29 (10:30)유찰
    14,905,000원
  • 2025.09.17 (10:30)유찰
    21,294,000원
  • 2025.08.13 (10:30)유찰
    30,420,000원
  • 2025.07.02 (10:30)유찰
    43,458,000원
  • 2025.05.28 (10:30)유찰
    62,083,000원
  • 2025.04.09 (10:30)유찰
    88,690,000원
  • 2025.02.26 (10:30)유찰
    126,700,000원
  • 2025.01.08 (10:30)유찰
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    변OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 임차권자
    변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

현재 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
301,125,000
평균매각가
255,434,157
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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