pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 7
🏘️다세대주택
안산지원
2024타경53341
경기도 안산시 단원구 사세충열로4안길 5-15, 3층302호 (와동,메르디앙)
202,000,000
16,635,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
119,180,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.59(9.56평)
건물면적
65.35(19.768375평)
₩ 청구액
196,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.13

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `박경철`의 배우자 `손진경`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 임차인과 함께 본건 전체를 사용하고 있다고 하고, 임대차 내용은 잘 모르겠다고 진술함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `박경철`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    16,635,000원
  • 2025.12.02 (10:30)변경
    16,636,000원
  • 2025.10.21 (10:30)유찰
    23,765,000원
  • 2025.09.16 (10:30)유찰
    33,950,000원
  • 2025.08.12 (10:30)유찰
    48,500,000원
  • 2025.06.24 (10:30)유찰
    69,286,000원
  • 2025.05.20 (10:30)유찰
    98,980,000원
  • 2025.04.01 (10:30)유찰
    141,400,000원
  • 2025.02.18 (10:30)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    재OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    예OOOOO OOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "한국디지털미디어고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2016.06.30) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 현관, 거실, 주방, W/C2, 다용도실)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
165,350,000
평균매각가
100,981,550
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...