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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경53259
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층119호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차)
775,000,000원
265,825,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.884㎡(2.98991평)
건물면적
49.59㎡(15.000975평)
₩ 청구액
1,580,960,960원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.08
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 각 등재자 없음.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
3. 별지 상가건물임대차 현황서상 `강병훈` 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
3. 별지 상가건물임대차 현황서상 `김재삼` 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OOOOOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자배OOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "한화오션 서울대학교 시흥R&D센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 상가를 위주로 오피스텔, 아파트 및 공공시설로 형성된 성숙중인 상가지대로 서 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 남동측 도보 약20분 거리에 오 이도역(수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상이며, 북측 약 1.5km지점에 정왕 IC(제3경인고속화도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 양호한 편임.
건물의 구조
2018.09.19자로 사용승인된 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제118호, 제119호, 제120호로서, 외벽 : 화강석 타일붙임 내벽 : 몰탈 및 가벽 위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 천정 : 아미텍스 마감 창호 : 전면 칼라금속새시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속새시 강화유리 전시창임.
이용상태
기호(1,2)는 제1종근린생활시설(소매점)으로 공실상태이며, 기호(3)는 제2종근린생활시설 로서 PC게임방으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC TV, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 왕복4차선, 왕복3차선 및 왕복2차선의 아 스콘포장도로에 접하며 건물의 주출입구는 북동측 도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개 발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.