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신건
🏢아파트
안산지원
2024타경51826
경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 403동 1층102호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트)
357,000,000
357,000,000
신건
AI 예상낙찰가
296,310,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.77(9.61평)
건물면적
84.842(25.664704999999998평)
₩ 청구액
308,188,738원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.14

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:30)
    357,000,000원
  • 2024.09.19 (10:30)변경
    357,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    테OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 저당권부질권자
    냉OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 수인분당선 "월곶역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 24층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관 탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
420,500,000
평균매각가
348,325,217
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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