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유찰 6
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경6222
경기도 시흥시 오이도로 21, 지층비07호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)
204,000,000
24,000,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
71,400,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
239.72(72.51평)
건물면적
153.862(46.543254999999995평)
₩ 청구액
117,328,825원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.09

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주 없음
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:30)예정
    24,000,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    34,286,000원
  • 2026.04.15 (10:30)유찰
    48,980,000원
  • 2026.03.04 (10:30)유찰
    69,972,000원
  • 2026.01.21 (10:30)유찰
    99,960,000원
  • 2025.12.10 (10:30)유찰
    142,800,000원
  • 2025.10.29 (10:30)유찰
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    시OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"옥터초등학교"동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 및 공장이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

대상빌딩까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보 통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 지층 비07호로서 외벽 : 화강석 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

이용상태

조사일 현재 공실임.

설비내역

건물내 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 구분건물 건부지임.

인접 도로상태등

단지 각 방면으로 중로, 광로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2210번지 기준 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류 (폭30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭20m-25m)(2015-12- 09)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 국가산업단지, 특수지역(반월 특수지역), 지원시설구역(2013-12-19), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
788,476,190
평균매각가
261,942,128
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.1

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