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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경6222
경기도 시흥시 오이도로 21, 지층비07호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)
204,000,000원
48,980,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
73,440,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
239.7158㎡(72.51402949999999평)
건물면적
153.862㎡(46.543254999999995평)
₩ 청구액
117,328,825원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주 없음
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정48,980,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰69,972,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰99,960,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰142,800,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"옥터초등학교"동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 및 공장이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
대상빌딩까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보 통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 지층 비07호로서 외벽 : 화강석 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
조사일 현재 공실임.
설비내역
건물내 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 구분건물 건부지임.
인접 도로상태등
단지 각 방면으로 중로, 광로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
정왕동 2210번지 기준 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류 (폭30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭20m-25m)(2015-12- 09)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 국가산업단지, 특수지역(반월 특수지역), 지원시설구역(2013-12-19), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
619,613,636원
평균매각가
200,750,332원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회