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유찰 3회
🏬오피스텔
안산지원
2024타경6208
경기도 시흥시 엠티브이북로 51-15, 13층1332호 (정왕동,거북섬더웰에이동)
110,000,000원
37,730,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
74,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.2921㎡(1.9033602499999998평)
건물면적
19.2634㎡(5.8271785000000005평)
₩ 청구액
98,911,037원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정37,730,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰53,900,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰77,000,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO(OOOOO OO OOOO)
- • 임차인박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 " 한국공학대학교" 서측 인근에 위치하며, 부근에는 중.소규모의 공장지대, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 이용이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 중 제13층 1332호로서 외벽 : 자연석 마감 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일마감. 창호 : 알미늄삿시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(방1, 화장실, 주방)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 실내주차장, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 오피스텔,근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 노폭 약 26미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 16미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2020-07-14) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-40)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회